築古ボロ戸建てを再生して賃貸する不動産投資はリスク大!リフォームは大変で失敗、融資が厳しく、耐震性も劣る; 駐車場なし一戸建て物件の賃貸需要は都内なら問題なしだが地方はヤバイ; 60年代70年代築の旧耐震の築古ボロ戸建ては高利回り? 僕が持っている物件は築古ばかりである。一番若いもので築27年、古いもので43年。どうせ不動産投資をするなら築浅でかつ綺麗なものからスタートしたほうが融資も付きやすいし、持ってて不安も少ないし、入居者だってボロい築古より付きやすい。

築古戸建て投資のデメリットを克服する手法を、私の経験に基づいてご紹介しましたが、まとめると、融資については三井住友トラストl&f、リフォームについては迷ったら業者見積りをうまく利用する、そして分割発注、ということになります。 戸建て投資の基礎知識〜中級者向けのテクニックをまとめました。 このページを読むことで、戸建て投資の物件選び・融資・リフォームなどを体系的に学ぶことができ、毎月30万円の家賃収入を目指せるレベルになります。

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